Devenir mandataire immobilier sur Chambéry

Vous souhaitez devenir mandataire immobilier sur la ville de Chambéry ? Vous voulez connaitre quel réseau intégrer dans cette zone géographique ?

Bonjour à tous, ici le Réseau HB pour un nouvel article !

Dans ce guide vous trouverez :

• Comment devenir mandataire
• Ce qu’il faut comme prérequis
• La rémunération d’un mandataire sur Chambéry

En terminant votre lecture, le métier de mandataire dans la ville de Chambéry sera plus clair pour vous.

Comment devenir mandataire immobilier ?

Entrons dans le vif du sujet de suite !

Nous allons voir ensemble ce qu’il faut faire pour devenir mandataire dans le secteur de Chambéry.

Quel est le rôle d’un mandataire ?

Le rôle du mandataire en immobilier est de réaliser le lien entre un acheteur et un vendeur.

Il sera généralement engagé par un réseau, dont il fera partie pour accomplir cette tâche en toute légalité, car possédant la carte T.

Il peut aussi dans certains cas être engagé par une agence immobilière, mais les conditions de travail et la rémunération ne sera pas forcément similaire.

La manière pour un mandataire de toucher une commission sur vente sera donc de dénicher un bien à vendre, de décrocher un mandat auprès du vendeur, en somme d’être mandaté par cette personne, puis de trouver un acheteur.

Comment bien choisir son réseau immobilier ?

Il y aura plusieurs critères à prendre en compte, surtout si vous êtes débutant :

• Premièrement il faudra choisir un réseau qui sera prêt à vous mettre quelqu’un à disposition pour faire ses premières armes et ainsi comprendre le fonctionnement en direct. Vous verrez que la théorie n’est pas pratique (comprendre les deux sens de cette phrase).
• Deuxièmement, il faudra éviter les réseaux qui sont surpeuplés avec des systèmes de parrainage, nous ne dénombrons plus les plaintes sur les forums de ce genre de réseau qui se mangent leur territoire entre eux, sans aucune aide pour les nouvelles personnes.
• Troisièmement, il vous faudra un réseau qui sera capable de vous verser en grande partie vos commissions, et non un pourcentage plus faible.

Comment rejoindre un réseau immobilier ?

C’est là le grand intérêt du réseau immobilier.

Vous n’aurez pas besoin de justifier d’une quelconque étude dans le domaine de la profession immobilière pour pouvoir rejoindre son équipe.

Votre profil devra répondre nécessairement à quelques critères qu’un réseau juge utiles tout de même. Ces critères seront évalués lors d’un premier entretien avec le recruteur apparenté au réseau.

En généralité, pour faire une demande de candidature auprès d’un réseau, vous n’aurez qu’à les contacter directement ou remplir votre fiche personnelle sur leur site internet et ainsi, vous serez contacté directement par le réseau.

Condition pour devenir mandataire

Désormais, nous allons voir les conditions primordiales pour être mandataire.

Il s’agit ici des bases qu’il vous faudra pour exercer en toute légalité.

Quel est le meilleur statut pour un agent immobilier ?

Nous avons justement écrit un article complet sur le sujet du meilleur statut pour un agent immobilier indépendant.

Mais nous allons vous donner une réponse adaptée au cas des débutants.

Dans ce cas-ci, vous pourrez choisir le statut d’autoentrepreneur. Ce statut vous permettra d’exercer en toute légalité le métier de mandataire immobilier et aussi, vous pourrez même cumuler un emploi en tant que salarié dans une entreprise.

Cela vous permet de démarrer sereinement votre nouvelle activité et d’assurer les premiers mois une source de revenu sur, le temps de constituer votre propre base de contact.

Quelle formation pour être négociateur immobilier ?

C’est justement le réseau que vous rejoignez qui vous donnera votre première formation dans le domaine. Cette formation sera orientée sur les bases à connaitre pour vous lancer.

Mais sachez ceci : vous devez continuellement apprendre, que ce soit dans l’immobilier ou n’importe quel autre domaine de votre vie, sinon vous n’avancerez pas, nous dirions même, vous reculerez par rapport aux autres.

Il existe une pléthore de qualités que vous pouvez développer avec des livres ou des formations en ligne. C’est ce point-ci qui vous permettra de passer au niveau supérieur concernant votre revenu mensuel.

Comment obtenir la carte T en immobilier ?

Il faudra faire sa demande auprès de la préfecture Française, mais aurez des prérequis à valider :

• Vous devez pouvoir justifier de l’obtention d’au moins un Bas +2 en Profession Immobilière. Si ce n’est pas le cas, et que vous avez tout de même le Bac, il est possible pour vous d’en faire la demande en justifiant 3 années d’exercice dans une agence immobilière. Vos fiches de paie constituant une preuve.
• N’avoir aucun casier judiciaire.
• D’une garantie financière auprès d’un organisme de gestion de fonds (banque, assurance …).
• D’une attestation d’assurance pour votre responsabilité civile.
• D’un extrait Kbis justifiant votre immatriculation

C’est pour cette raison qu’être mandaté par un réseau immobilier qui lui possède déjà cette carte T en toute légalité, vous donnera un raccourci de taille. Vous pourrez exercer votre travail sereinement sans pour autant devoir reprendre 2 années d’étude en profession immobilière.

Comment se rémunère un mandataire immobilier ?

C’est là une grande question que tout débutant se pose.

Vous allez voir que c’est très simple à comprendre et à appliquer.

Commission d’un mandataire immobilier

Pour comprendre ce que vous toucherez lors d’une transaction, il faudra déjà que vous compreniez ce que sont les honoraires.

Les honoraires sont variables en fonction du montant du bien vendu. Aussi, ce taux sera différent selon le réseau immobilier.

C’est par rapport à ces honoraires que vous toucherez des commissions. La plupart des réseaux immobiliers reversent 70% des commissions, ce qu’il faut comprendre, c’est que vous toucherez 70% des honoraires.

Par exemple, si les honoraires pris par un réseau sont de 5%, et vous vendez un bien d’une valeur de 100 000€, cela fait 5000 € d’honoraires. Si vos commissions sont de 70%, vous toucherez 70% de 5000 €, donc 3500 €.

Quel salaire pour un mandataire ?

Cela dépendra uniquement de vous ! Et là encore, cela dépendra de ce que vous reverse le réseau immobilier et aussi de votre expérience dans le domaine.

La moyenne nationale est de 23 000 € par ans.

Cette moyenne regroupe tous les négociateurs venant tout juste de rejoindre un réseau et étant encore débutant (et n’ayant surement réalisé encore aucune vente), et tous les négociateurs ayant quelques années d’expérience.

Comprenez qu’il est donc difficile d’instaurer une moyenne qui s’appliquera aussi à vous, car ce revenu peut être bien plus élevé en fonction de vos résultats. Vous serez rémunéré en fonction de vos résultats, plus vous en avez, plus vous gagnerez !