Comment devenir agent immobilier sans expérience ?

Vous voulez devenir agent immobilier ? Vous souhaitez savoir les prérequis pour le devenir ? S’il est possible de vous lancer rapidement sans devoir passer par la case « longues années d’études » ?

Bonjour à tous, ici le Réseau HB pour une nouvelle chronique !

Dans cet article, nous verrons :

• Quel diplôme est demandé pour devenir agent immobilier pour une enseigne
• La manière pour devenir agent indépendant en seulement quelques semaines
• Pourquoi être agent indépendant est le meilleur choix pour vous

En finissant ce billet, vous ne douterez plus et vous passez tout de suite à l’action dans l’immobilier !

Allons-y !!!

Quel diplôme pour avoir la carte d’agent immobilier ?

Voyons dans un premier temps la voie de l’école.

Autant vous dire c’est la manière la plus longue pour entrer dans les métiers de l’immobilier.

Formation dans le domaine de l’immobilier avec pôle emploi

Des offres d’emploi dans le domaine de l’immobilier vous sont proposées par pôle-emploi.

Certains services proposent des formations, en collectivité ou à distance pour devenir agent immobilier indépendant.  Nous insistons sur le fait que cette formation vous apprend les bases des métiers de l’immobilier pour devenir mandataire, et non un agent salarié reconnu comme tel.

Nous pouvons voir sur le site officiel de pôle emploi beaucoup d’offres présentant la formation comme aboutissant sur un statut « d’agent immobilier », mais il n’est possible d’être reconnu comme tel que dans trois cas :

• En ayant fait des études spécialisées dans l’immobilier après le bac (de +2 à +5)
• En ayant travaillé dans une agence immobilière pendant plus de 3 ans en ayant au minimum le bac
• En ayant travaillé dans une agence immobilière plus de 10 ans sans avoir le bac.

Donc, si vous voulez passer par cette voie, dans un premier temps voyez si la formation est financée par pôle-emploi et aussi prenez conscience que cela ne vous permettra pas de devenir agent immobilier, mais mandataire immobilier. Vous connaîtrez la différence dans les paragraphes suivants.

Reprendre l’école pour obtenir un BTS en professions immobilières

Si vous n’avez aucun souci avec le fait de reprendre l’école, ou plutôt le Lycée, il existe un bon nombre de BTS ou formations qui vous donneront accès au statut « d’agent immobilier ».

Sachez tout de même qu’un prérequis est nécessaire, vous devez avoir le bac, peu importe sa nature, professionnel ou technologique, vous devez l’avoir.

Le BTS le plus connu et le moins long est « professions immobilières ».

Il faudra donc reprendre les études pendant minimum 2 années, d’autres sections permettent aussi d’accéder aux métiers de l’immobilier, vous pouvez retrouver cette liste en consultant notre article sur « quel bac pour devenir agent immobilier ».

Quelle école pour être agent immobilier ?

Il existe aussi des écoles qui sont spécialisées dans la formation aux métiers de l’immobilier.

Là aussi, attendez-vous à devoir étudier durant 2 à 5 ans dans une école et aussi à devoir assumer les frais de ces études.

Une liste de toutes ces écoles vous est aussi proposée dans l’article de blog précédemment cité.

Comment devenir agent immobilier sans diplôme ?

Voyons la deuxième manière de devenir agent immobilier, mais cette fois-ci, de manière indépendante.

C’est la façon qui vous permet d’accéder rapidement aux métiers en allant directement sur le terrain.

Comment avoir une carte d’agent immobilier ?

Aussi appelé carte T, celle-ci vous donne droit d’exercer votre métier d’agent immobilier.

Elle s’obtient en faisant une demande auprès de la Chambre de Commerce et d’Industrie territoriale et il vous sera demandé plusieurs pièces justificatives, dont votre diplôme attestant de votre formation.

Il y a une deuxième manière qui donne le droit d’exercer, sans carte personnelle et sans diplôme, c’est de devenir mandataire :

Vous êtes mandaté par un réseau immobilier, à titre indépendant, qui lui-même possède déjà la carte T et de ce fait, vous donne droit d’exercer dans ce métier sans l’avoir vous-même. Donc, pas besoin pour vous d’avoir la carte professionnelle d’agent immobilier et surtout, pas besoin d’études ni même de bac.

Comment faire une formation dans l’immobilier ?

Maintenant que vous savez que l’on peut devenir agent immobilier indépendant (aussi appelé mandataire ou négociateur immobilier), il vous faut tout de même un minimum de connaissance dans le métier. Les bases.

En premiers lieux, si vous souhaitez intégrer un réseau immobilier tel que le Réseau HB, une formation vous sera offerte dès votre inscription par celui-ci, puis un accompagnement sur le terrain pour vos premières transactions.

Vous pouvez aussi trouver une pléthore de formation en ligne, payante ou non (cela dépendra de sa valeur), disponible sur internet.

Attention tout de même, que vous choisissiez ou non de prendre une formation (si celle-ci ne se déroule pas sur plusieurs années), vous devez forcement être mandaté par un réseau immobilier, qui eux-mêmes possèdent cette Carte T.

Comment devenir agent immobilier en reconversion professionnelle ?

Deux choix s’offrent donc à vous :

• Vous pouvez choisir de reprendre des études dans une école spécialisée, qui propose un minimum de 2 années d’apprentissage, uniquement sur les bancs d’école (que de la théorie, pas de pratique).
• Vous pouvez choisir d’intégrer un réseau immobilier où vous serez formé sur la pratique et surtout sur le terrain.

Vous avez le choix entre les deux, l’un vous propose de devenir salarié pour une agence, l’autre vous propose de devenir agent indépendant à votre compte, ce qui inclut que vous devrez suivre nos conseils pour déclarer votre revenu, qui sera basé sur un pourcentage de commission lors de la vente d’un bien, nous y reviendrons plus tard dans cet article.

Comment devenir négociateur immobilier ?

Peut-être que désormais, vous souhaitez devenir mandataire immobilier ?

Et bien, voyons ce que vous devez faire pour intégrer un réseau immobilier !

Formation agent immobilier gratuite

Comme expliqué précédemment, vous trouverez beaucoup de formation en ligne sur la toile. Cela pourra déjà vous donner la base de ce qu’il faut savoir.

Évidemment, même si vous choisissez d’intégrer un réseau, il faudra vous intéresser au maximum au métier touchant à l’immobilier.

Plus vous consommerez d’informations, meilleur vous serez et plus vous gagnerez d’argent.

Une chose reste sûre, il faudra un jour vous lancer. En rejoignant le Réseau HB, vous aurez tout d’abord une formation en ligne offerte, simplement pour connaître la base des transactions pour être aux normes sur celle-ci. Évidemment, vous ne vendez pas une maison comme l’on vend une voiture.

C’est pour cette raison que si vous avez besoin d’un suivi, nous pouvons vous le donner lors de vos premières transactions et même après, le principe est de construire une communauté d’entre-aide afin d’avancer ensemble.

Pourquoi devenir mandataire immobilier ?

Le premier gros avantage de choisir la voie de mandataire immobilier est que vous aurez accès au « terrain » très rapidement.

Cela vous évite de devoir attendre au minimum 2 ans pour avoir vos premiers résultats et surtout, là où vous apprendrez le plus, c’est en direct avec les clients !

Nous pouvons comparer cela à un fait simple :

Selon vous, quelle est la meilleure méthode pour apprendre l’anglais : faire 4 années de collèges assis devant un tableau où vivre en Angleterre pendant 4 mois ?

Si vous aussi vous êtes sorti du collège en sachant juste dire « Brian is in the kitchen », vous savez que la deuxième proposition est plus efficace.

Ici, c’est la même chose, vous apprendrez plus vite et vous aurez plus de résultats.

Deuxièmement, les commissions sur vente sont plus élevées que pour agent immobilier salarié, qui sera lui rémunéré avec un SMIC et un pourcentage sur une vente.

Le Réseau HB par exemple est l’un des rares réseaux à reverser jusqu’à 100% des honoraires sur vente à son mandataire au bout d’un certain nombre de ventes.

Pour finir, devenir mandataire immobilier indépendant vous permet de cumuler un autre emploi en même temps ! Vous pouvez donc vous former, faire vos premières armes sur le terrain et garder une sécurité de revenu le temps d’être vraiment efficace.

Les commissions d’un mandataire en immobilier ?

Elles sont avantageuses.

La commission d’un mandataire sera prise sur le pourcentage d’honoraire de la vente d’un bien.

Par exemple, le Réseau HB prend 5,2% d’honoraires sur la vente d’un bien entre 100 000 et 200 000 €.

Si vous êtes débutant et que vous vendez votre première maison à 150 000€, vous touchez déjà 75% des honoraires, soit 5 850€. Un mandataire appartenant à celui-ci depuis quelques mois ou années obtiendra généralement 100% de commissions, donc il touchera 7 800€ de commissions, sur une seule transaction.

Cumulez ça sur le nombre de ventes que vous faites dans l’année et vous aurez votre salaire mensuel.

Pour connaître le revenu moyen d’un mandataire, nous vous invitons à consulter l’article sur combien gagnent un mandataire immobilier.