Le contexte immobilier
2021 a été une année au contexte très particulier, y compris pour le marché immobilier. Envie de campagne, télétravail forcé, villes désertées, notre quotidien a subit de fortes modifications mais le marché immobilier a lui fait preuve de beaucoup de résilience. Il se maintient niveau très soutenu, en volumes comme en prix au m2.
Les chiffres clés de l'immobilier
Plus de 1 200 000 de logements anciens vendus en 2021 malgré le contexte sanitaire dû au covid, c’est 200 000 transactions de plus qu’en 2020, preuve d’un marché immobilier résilient grâce, notamment, à des paramètres sains et solides. Le niveau national de ventes de biens en 2021 est d’ailleurs resté supérieur à ceux de 2019 et de 2020. Ces chiffres s’inscrivaient dans un mouvement de hausse ininterrompue depuis cinq ans.
Sur 2021, les prix ont quant à eux poursuivi leur hausse en 2021 vs N-1 avec +7,2% en France par rapport à 2020. Les signaux de baisse en volume davantage localisés dans les plus grandes villes avec des prix stabilisés voire en légère baisse à Paris, Lyon, Bordeaux et Toulouse. Des villes qui avaient connu de fortes augmentations ces 10 dernières années. Le marché immobilier se rééquilibre donc et les villes moyennes et la périphérie des grandes villes sont pour le moment les gagnantes de la crise.